Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 Konut Satış İstatistikleri verilerini yayımladı. Verilere göre Van’da konut satışları artış gösterdi. İşte detaylar…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 Konut Satış İstatistikleri verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre artış gösterirken, Van ili konut satışlarındaki yükselişiyle dikkat çekti. Van, bölgesindeki iller arasında Temmuz ayında en çok konut satışı gerçekleştirilen il oldu.
TÜRKİYE GENELİNDE YÜZDE 12,4’LÜK ARTIŞ
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 oranında artarak 142 bin 858 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 23 bin 152 ile İstanbul, 12 bin 491 ile Ankara ve 7 bin 815 ile İzmir oldu. En az konut satışının yapıldığı iller ise 58 ile Ardahan, 93 ile Bayburt ve 103 ile Hakkari olarak kaydedildi.
Yılın ilk yedi ayını kapsayan Ocak-Temmuz döneminde ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 oranında artış göstererek 834 bin 751 olarak gerçekleşti.
VAN, BÖLGEDE KONUT SATIŞINDA ZİRVEDE
Temmuz ayında Van’da 999 konut satışı gerçekleşti. Aynı dönemde Muş’ta 348, Bitlis’te 377, Hakkari’de ise 103 konut satıldı. Bu veriler Van’ın bölgesel konut satışlarında açık ara lider konumda olduğunu gösteriyor. Van’ın nüfus artışı, üniversite kenti kimliği ve yatırım potansiyeli konut piyasasındaki bu hareketliliğin temel nedenleri arasında görülüyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA CİDDİ SIÇRAMA
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, Temmuz 2025’te geçen yılın aynı ayına göre yüzde 60,3 artarak 18 bin 425 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %12,9 oldu. Ocak-Temmuz döneminde ise ipotekli konut satışları yüzde 93,2 gibi dikkat çekici bir artışla 121 bin 515’e yükseldi.
Temmuz ayında gerçekleşen ipotekli satışların 4 bin 438’i, Ocak-Temmuz döneminde ise 28 bin 884’ü ilk el satışlardan oluştu. Bu veriler, kredi kullanarak ev sahibi olma eğiliminde ciddi bir artış yaşandığını gösteriyor.
DİĞER SATIŞ TÜRLERİNDE DE ARTIŞ VAR
İpotekli satışlar dışında kalan “diğer satış türleri” kapsamında, Temmuz ayında 124 bin 433 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 oranında bir artış anlamına geliyor. Toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 87,1 olarak belirlendi. Ocak-Temmuz döneminde diğer satış türleriyle el değiştiren konut sayısı da yüzde 17,1 artışla 713 bin 236 olarak kaydedildi.
İLK EL SATIŞLARDA 44 BİNİ AŞKIN KONUT
İlk el konut satışları da Temmuz ayında yükseliş gösterdi. Türkiye genelinde, bu dönemde ilk kez satılan konut sayısı 43 bin 984 oldu. Geçen yılın aynı ayına göre %7,8 oranında bir artış söz konusu. İlk el satışlar, toplam satışların %30,8’ini oluşturdu. Yılın ilk yedi ayında ise bu tür satışlar %17,5 artarak 251 bin 608 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL SATIŞLAR YÜKSELİŞTE
İkinci el konut satışlarında da dikkate değer bir artış yaşandı. Temmuz ayında 98 bin 874 konut ikinci el olarak satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,6’lık bir artış anlamına geliyor. Ocak-Temmuz döneminde ise ikinci el konut satışı %27,3 artarak 583 bin 143 seviyesine ulaştı. İkinci el satışlar, toplam konut satışlarının %69,2’sini oluşturdu.
YABANCILARA SATIŞTA DÜŞÜŞ SÜRÜYOR
Temmuz ayında yabancı uyruklulara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %18,6 azalarak 1.913 oldu. Bu satışlar, toplam satışlar içinde yüzde 1,3’lük bir paya sahip. Yabancıların en çok konut satın aldığı şehirler ise sırasıyla İstanbul (643 konut), Antalya (642 konut) ve Mersin (175 konut) olarak açıklandı.
Ocak-Temmuz 2025 döneminde yabancıların Türkiye'den aldığı toplam konut sayısı %12,1 azalarak 11 bin 267 oldu. Bu da yabancılara satışlarda süregelen bir daralmayı işaret ediyor.
EN ÇOK KONUT SATIŞI RUSLARA YAPILDI
Temmuz ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, 315 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 152 konut ile İran, 135 konut ile Almanya takip etti. Bu üç ülke, yabancılara yapılan satışlarda ilk sıralarda yer aldı. Listenin geri kalanında Irak, Kazakistan ve diğer ülkeler yer alıyor.