Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Dernek Başkanı Orhan Özdek, İran’da yaşanan savaşın Van’daki emlak sektörünü şimdiden etkilemeye başladığını söyledi. İranlıların Van’da kiralık evlere yöneldiğini belirten Özdek, olası bir göç dalgasının kentte ciddi barınma sorunlarına yol açabileceğini ifade etti.
Amerika Birleşik Devletleri ve İsrail’in 28 Şubat’ta İran’a yönelik başlattığı askeri operasyonların ardından Orta Doğu’da artan gerilim, Türkiye’nin İran’a açılan kapısı olan Van’da da etkisini göstermeye başladı. Sınır kenti olması nedeniyle İran’daki gelişmelerden doğrudan etkilenen Van’da emlak sektöründe hareketlilik yaşanırken, uzmanlar olası bir göç dalgasının kentteki konut krizini daha da derinleştirebileceğine dikkat çekiyor. Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Dernek Başkanı Orhan Özdek, İran’daki savaş ihtimalinin özellikle kiralık konut piyasasını etkilediğini belirterek önemli değerlendirmelerde bulundu.
İRANLI VATANDAŞLAR VAN’DA KİRALIK EV ARAYIŞINA GİRDİ
İran’da yaşanan gelişmelerin sınır kenti Van’ı doğrudan etkilediğini belirten Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Dernek Başkanı Orhan Özdek, İranlı vatandaşların kentte kiralık evlere yönelmeye başladığını söyledi. Özdek, özellikle otel fiyatlarının yüksek olması nedeniyle İranlıların uzun süreli konaklama için kiralık evleri tercih ettiğini belirterek şunları söyledi:
“İran’daki kriz nedeniyle Van’a gelmek ve burada ikamet etmek isteyen İranlı vatandaşlardan talep almaya başladık. Otellerin pahalı olması sebebiyle kiralık evlere yöneliyorlar. Bu durum da kiralık konut piyasasında hareketlilik oluşturuyor.”
“İRAN’DAN GÖÇ OLURSA VAN’DA KİRALAR DAHA DA YÜKSELİR”
Van’da zaten konut stokunun yetersiz olduğunu ifade eden Özdek, İran’dan gelebilecek olası bir göç dalgasının kiraları daha da yükseltebileceğini dile getirdi. Kentte konut stoklarının ciddi şekilde azaldığını belirten Özdek, şöyle konuştu:
“Van’da şu anda yeteri kadar konut yok. Stoklarda ciddi bir erime söz konusu. Eğer İran’dan bir göç dalgası yaşanırsa bu durum kiraları daha da yükseltecektir. Zaten Van’da kiralar oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.”
VAN’DA KİRALAR BATI ŞEHİRLERİYLE YARIŞIYOR
Van’da kiraların son yıllarda ciddi şekilde arttığını söyleyen Özdek, bazı kiraların Batı illerindeki büyük şehirlerle yarıştığını ifade etti. Özdek, kentteki kira fiyatlarıyla ilgili şu bilgileri paylaştı:
“Şu anda Van’da iki artı bir bir ev eşyasız olarak yaklaşık 15 bin lira, eşyalı olarak ise yaklaşık 20 bin lira civarında kiraya veriliyor. Üç artı bir dairelerde ise kira fiyatları 20 bin ile 25 bin lira arasında değişiyor. Bu rakamlar neredeyse Batı illerindeki kira fiyatlarıyla yarışır durumda.”
İRANLI KİRACILAR İÇİN FİYATLARIN ARTIRILDIĞI İDDİASI
Bazı İranlı vatandaşların kira fiyatlarının kendilerine daha yüksek söylendiği yönünde şikayetleri bulunduğunu da belirten Özdek, sektörde korsan emlakçıların sorun yarattığını ifade etti. Emlak sektöründe hakkaniyetli davranılması gerektiğini vurgulayan Özdek, şu değerlendirmede bulundu:
“Bazı esnaflarımız bu konuda haksızlık yapabiliyor. Özellikle korsan emlakçılar piyasada sorun oluşturabiliyor. Hangi işi yaparsanız yapın hakkaniyetli olmak zorundasınız. Bu tür olumsuzlukların önüne geçebilmek için işi bilen ve resmi çalışan emlakçılarla hareket edilmesi gerekiyor.”
“VAN OLASI BİR GÖÇ DALGASINA HAZIR DEĞİL”
Olası bir göç dalgası durumunda Van’ın mevcut altyapı ve konut kapasitesiyle bu yükü kaldırmakta zorlanacağını ifade eden Özdek, kentin bu konuda hazırlıklı olmadığını söyledi. Özdek, şu uyarıda bulundu:
“Van şu anda herhangi bir göç dalgasını kaldırabilecek bir potansiyele sahip değil. Konut stoklarımız yetersiz. Altyapımız buna hazır değil. Böyle bir durumda barınma ve yaşam konusunda ciddi sorunlar yaşanabilir.”
KONUT KRİZİ İÇİN İMAR PLANLARI YENİDEN DÜZENLENMELİ
Konut krizinin çözümü için imar planlarının yeniden ele alınması gerektiğini belirten Özdek, yerel yönetimlere ve ilgili kurumlara çağrıda bulundu. Van’da yeni konut alanlarının açılması gerektiğini ifade eden Özdek şunları söyledi:
“Van’ın imarıyla ilgili ciddi bir revizyon yapılması gerekiyor. Yeni konut alanlarının açılması, imar planlarının yeniden düzenlenmesi ve altyapı sorunlarının çözülmesi gerekiyor. Bu konuda Büyükşehir Belediyesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve ilgili kurumların birlikte hareket etmesi şart.”
“ORTA DOĞU’DAKİ SAVAŞ BİR AN ÖNCE SONA ERMELİ”
Orta Doğu’da yaşanan savaş ortamının bölgeyi olumsuz etkilediğini belirten Özdek, savaşın bir an önce sona ermesi gerektiğini söyledi. Özdek, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Dünya artık çok hassas bir süreçten geçiyor. Yakın coğrafyamızda yaşanan savaşların hepimizi olumsuz etkilediğini görüyoruz. Bu savaşın bir an önce sona ermesini temenni ediyoruz. Çünkü İran’da yaşanabilecek her gelişme sınır kenti olan Van’ı doğrudan etkileyecektir.”