Hükümetin vergi reformu kapsamında hazırladığı yeni yasa teklifiyle birlikte, konut kiralarında da iş yeri kiralarında olduğu gibi stopaj uygulaması başlatılacak. Buna göre, ev sahipleri konut kiralarından elde ettikleri gelir üzerinden yüzde 20 oranında vergi ödeyecek.
Yeni düzenleme ile hâlihazırda sadece iş yeri kiralarında uygulanan stopaj sistemi, konut kira gelirlerini de kapsayacak şekilde genişletiliyor. Meclis’e sunulması planlanan yasa teklifine göre, yıllık kira geliri 47 bin lirayı aşan mülk sahiplerinden, bu sınırı geçen kısım için yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yapılacak.
Kira Tahsilatı Banka veya PTT Üzerinden Olacak
Teklifle birlikte kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT kanalıyla yapılması zorunlu hale getirilecek. Böylece elden kira alma uygulamasına son verilmesi hedefleniyor. Vergi kesintisi, banka üzerinden yapılan tahsilat sırasında otomatik olarak gerçekleştirilecek. Bu adım, kira gelirlerinin kayıt altına alınmasını amaçlıyor.
Emeklilere Muafiyet Sürecek
Düzenlemede emekliler için istisna korunacak. Yalnızca emekli maaşı olan ve tek bir konuttan kira geliri elde eden vatandaşlar, bu gelir 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf olacak. Ancak, kiraların banka dışında yollarla tahsil edilmesi durumunda hem eksik vergiler hem de cezai işlemler ev sahibine yansıtılacak.
Kira Fiyatlarına Etkisi Tartışılıyor
Uzmanlar, düzenlemenin kira piyasasında yeni artışlara yol açabileceği uyarısında bulunuyor. Kira gelirinden yüzde 20 vergi kesilmesiyle birlikte ev sahiplerinin bu kaybı kira bedellerine yansıtması muhtemel. Ayrıca, konutun yatırım aracı olarak tercih edilme oranında düşüş yaşanabileceği değerlendiriliyor.
Yasa teklifinin, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülmesi beklenen 11. Yargı Paketi’nin ardından gündeme alınması planlanıyor.