Van’da son dönemde hızla yükselen kira fiyatları, özellikle dar gelirli vatandaşların barınma sorununu daha da derinleştiriyor. Kentteki konut stokunun azalması, imar sorunları ve nüfus hareketliliği kira piyasasındaki baskıyı artırırken, Van Emlakçılar ve Bilirkişiler Derneği Başkanı Orhan Özdek, dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu.Özdek, Van’daki kira fiyatlarının kentin gelir seviyesine göre oldukça yüksek olduğunu belirterek, Bursa, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki kira seviyelerinin Van’ın gerisinde kaldığını savundu.Van’ın gelir seviyesinin kira artışlarını karşılamakta zorlandığını belirten Özdek, özellikle asgari ücretle geçinen vatandaşların yüksek kiralar nedeniyle ciddi ekonomik sıkıntı yaşadığını söyledi.Türkiye genelinde uygulanan yasal kira artış oranlarının Van gibi gelir seviyesinin daha düşük olduğu kentlerde vatandaşları zorlayabildiğine dikkat çeken Özdek, mevcut tablonun dar gelirli kesim açısından sürdürülebilir olmadığını ifade etti.Özdek, Van’daki kira fiyatlarıyla ilgili değerlendirmesinde, “Van'ın gelir seviyesini baz aldığınız zaman genelde insanlarımız burada asgari ücretle hayatını sürdürmekte. Dolayısıyla bu yüksek artış dar gelirli vatandaşlarımıza gerçekten problem oluşturmaktadır” dedi.
VAN’DA KONUT STOĞU ERİDİ
Van’daki kira fiyatlarının geldiği seviyeye dikkat çeken Özdek, kentteki kiraların bazı büyükşehirleri geride bıraktığını söyledi.Özdek, “Bursa, Ankara, İzmir gibi illerimizde inceleme yaptığımızda gerçekten Van'daki kira oranlarının o tür illeri geçtiğini görmekteyiz” ifadelerini kullandı.Van’ın ekonomik yapısı ile kira fiyatları arasında ciddi bir dengesizlik oluştuğunu belirten Özdek, yüksek kira bedellerinin özellikle dar gelirli vatandaşların bütçesi üzerindeki baskıyı artırdığını dile getirdi.Van’daki kira artışlarının yalnızca ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkiler üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Özdek, sorunun temelinde konut arzındaki yetersizliğin bulunduğunu söyledi.Kentte mevcut konut stokunun ciddi şekilde azaldığını ifade eden Özdek, artan nüfusa karşılık yeterli sayıda yeni konut üretilemediğini savundu.Özdek’e göre konut arzının artırılmaması halinde Van’da kira fiyatlarındaki yükselişin önümüzdeki dönemde de devam etmesi mümkün.
“VAN ORANTISIZ GELİŞİYOR”
Van’ın hızlı şekilde büyüdüğünü ancak kentleşmenin yeterli planlama ile desteklenmediğini belirten Özdek, imar sorununa da dikkat çekti.Kentteki çarpık yapılaşmanın önüne geçilmesi gerektiğini ifade eden Özdek, “Van gün geçtikçe büyüyen bir il, orantısız gelişen bir il. Buradaki çarpık yapılaşmayı ortadan kaldırmak için doğru düzgün bir silüete sahip olan bir imara ihtiyaç var” dedi.Van’ın kent siluetinin korunması ve yeni yerleşim alanlarının planlı şekilde oluşturulması gerektiğini belirten Özdek, imar planlarının güncellenmesinin önemine vurgu yaptı.
VAN GÖÇ ALIYOR, KONUT İHTİYACI ARTIYOR
Van’ın sürekli göç alan kentlerden biri olduğunu belirten Özdek, nüfus hareketliliğine karşılık konut üretiminin yeterli seviyede olmadığını söyledi.Özdek, “Her gün göç alan bir ilden bahsediyoruz ve yetersiz bir konut sayısından bahsediyoruz” diyerek konut açığına dikkat çekti.Konut üretiminin artırılmaması halinde kira fiyatlarının daha da yükselebileceği uyarısında bulunan Özdek, “İleriki zamanlarda da konut sayısı azlığından dolayı kiralar daha çok yükselecektir” ifadelerini kullandı.
ÖZDEK’TEN BELEDİYE VE VALİLİĞE KONUT ÇAĞRISI
Van’daki barınma sorununun çözümü için konut üretiminin hızlandırılması gerektiğini belirten Orhan Özdek, başta belediyeler ve valilik olmak üzere ilgili kurumların harekete geçmesi gerektiğini söyledi.Özdek, “Konut sayımızı çoğaltmamız, stok sayımızı çoğaltmamız, üretmemiz lazım ki kira fiyatları Van'da düşsün” diyerek konut arzının artırılması gerektiğini vurguladı.Mevcut konut stokunda ciddi bir erime yaşandığını belirten Özdek, arzın talebi karşılayamamasının kira fiyatlarını yukarı çektiğini ifade etti.
“VAN’DA BARINMA KRİZİ ORTAYA ÇIKIYOR”
Van’daki kira ve konut sorununu barınma sorunu olarak değerlendiren Özdek, acilen yeni konut üretimine geçilmesi gerektiğini söyledi.Özdek, “Şu anda konut stoklarında ciddi bir erime söz konusu ve yeterlilik arz etmemesiyle beraber kiralarda ciddi artışlar görmekteyiz. Bu da Van'da bir barınma krizi ve barınma sorunu ortaya çıkarmaktadır” dedi.Van’da kira fiyatlarının düşürülmesi ve barınma sorununun çözülmesi için konut arzının artırılması gerektiğini belirten Özdek, kentteki nüfus artışı, göç hareketliliği, imar planları ve konut ihtiyacının birlikte değerlendirilmesi çağrısında bulundu.
