Türkiye'de yüksek enflasyon, artan inşaat maliyetleri, konut üretimindeki yavaşlama ve arz-talep dengesizliği, kira fiyatlarını her geçen gün daha da yukarı taşıyor. Bir dönem uygun yaşam maliyetiyle öne çıkan Van da bu yükselişten en fazla etkilenen iller arasında yer alıyor. Son yıllarda kentte kira fiyatları katlanarak artarken, yeni kiralık ev bulmak birçok vatandaş için neredeyse imkânsız hale geldi. Özellikle merkez ilçelerde istenen kira bedelleri İstanbul başta olmak üzere birçok büyükşehirle yarışacak seviyeye ulaşırken, dar gelirli aileler bütçelerini denkleştirmekte zorlanıyor.
VAN'DA HER 4 KONUTTAN BİRİNDE KİRACI OTURUYOR
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Van'da toplam 241 bin 504 konut bulunuyor. Bu konutların 63 bin 147'sinde kiracılar ikamet ederken, 152 bin 45 konutta ise ev sahipleri yaşıyor. Böylece kentteki konutların yüzde 26,15'i kiracılar tarafından kullanılıyor. Başka bir ifadeyle Van'da yaklaşık her dört konuttan biri kiracıların yaşadığı konutlardan oluşuyor. Öte yandan 25 bin 44 konut "diğer" kullanım kategorisinde yer alırken, bin 268 konutun kullanım durumu ise bilinmiyor.
VAN'DA KİRALAR 5 YILDA YÜZDE 1400 YÜKSELDİ
Van'da kira fiyatları son beş yılda tarihi seviyede arttı. 2021 yılında kent genelinde 1 bin TL ile 3 bin TL arasında değişen kira bedelleri, 2026 yılı itibarıyla 15 bin TL ile 25 bin TL seviyelerine yükseldi. Buna göre 2021 yılında 1.000 TL olan alt sınır kira bedeli 2026'da 15 bin TL'ye ulaşarak yüzde 1400 artış gösterdi. Aynı dönemde 3 bin TL olan üst sınır ise 25 bin TL'ye çıkarak yaklaşık yüzde 733 oranında yükseldi. Böylece Van'da kiralar alt sınırda 15 kat, üst sınırda ise yaklaşık 8 kat artarak barınma maliyetlerindeki dikkat çekici yükselişi ortaya koydu.
METREKARE KİRA BEDELİ DE KATLANDI
Kira artışları metrekare bazında da çarpıcı bir tablo oluşturdu. 100 metrekarelik bir konut esas alındığında, 2021 yılında metrekare kira bedeli 10 TL ile 30 TL arasında değişirken, 2026 yılında bu rakam 150 TL ile 250 TL seviyelerine yükseldi. Böylece metrekare bazındaki kira fiyatları da son beş yılda yaklaşık yüzde 1400 oranında artış gösterdi.
EN YÜKSEK KİRA İPEKYOLU'NDA
Van'da kira piyasasının en pahalı ilçesi İpekyolu oldu. Kentin ticaret, ulaşım ve sosyal yaşam merkezlerinden biri olan ilçede kiralık daire fiyatları 25 bin ile 30 bin TL arasında değişiyor. Özellikle yeni konut projelerinin bulunduğu ve talebin yoğun olduğu mahallelerde kira bedelleri bu seviyelerin de üzerine çıkabiliyor.
İpekyolu'nu kira fiyatlarında Edremit takip ediyor. İlçede ortalama kira bedelleri 25 bin TL bandında seyrederken, Tuşba'da ise ortalama kira fiyatları yaklaşık 15 bin TL seviyesinde bulunuyor. İlçeler arasındaki bu fiyat farkında konut arzı, ulaşım imkanları ve sosyal yaşam olanakları belirleyici rol oynuyor.