Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 yılı Eylül ayı konut satış verilerini yayımladı. Van, bölge genelinde konut satışında zirvede yer aldı. Eylül ayında bin 058 konutun satıldığı kentte, yılın ilk 10 ayında toplam satış sayısı 7 bin 468'e ulaştı.
Yüzölçümü bakımından Türkiye’nin en büyük illerinden biri olan, tarihi ve kültürel zenginliklerinin yanı sıra genç ve dinamik nüfus yapısıyla dikkat çeken Van’da konut piyasası da hareketliliğini sürdürüyor. İran sınırına olan konumu, gelişen ulaşım ağı, artan yatırımlar ve kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte Van, Doğu Anadolu Bölgesi’nin konut talebinin en yoğun olduğu illerinden biri haline geldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Eylül ayı konut satış istatistiklerine göre, Van’da söz konusu ayda toplam bin 58 konut satışı gerçekleşti. Bu rakamla Van, bölge illeri arasında zirvede yer alırken; yılın ilk 10 ayında kent genelinde toplam 7 bin 468 konut satıldı. Konut satışlarının ilçelere göre dağılımı ve ipotekli/diğer satış türleri de dikkat çekici detaylar arasında yer aldı.
TÜRKİYE GENELİNDE KONUT SATIŞLARI YÜZDE 6,9 ARTTI
Eylül ayında Türkiye genelinde satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 oldu. En çok konut satışı yapılan il 24 bin 119 satışla İstanbul olurken, bu ili 13 bin 417 konut satışı ile Ankara ve 8 bin 544 satışla İzmir takip etti.
Konut satışının en az gerçekleştiği iller ise 70 konutla Ardahan, 117 konutla Bayburt ve 142 konutla Tunceli oldu. Öte yandan, yılın ilk dokuz aylık döneminde Türkiye genelindeki toplam konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye ulaştı.
VAN’DA 10 AYDA 7 BİN 468 KONUT SATILDI
Van’da yılın ilk 10 ayında toplam 7 bin 468 konut satışı gerçekleşti. Aylara göre dağılım şu şekilde oldu: Ocak ayında 721, Şubat’ta 722, Mart’ta 731, Nisan’da 766, Mayıs’ta 779, Haziran’da 712, Temmuz’da 999, Ağustos’ta 980 ve Eylül’de ise 1.058 konut satıldı. Verilere göre, Van’da en fazla konut satışı Eylül ayında olurken, en az satış ise Ocak ayında kaydedildi.
BÖLGEDE EN FAZLA KONUT VAN’DA SATILDI
Doğu Anadolu Bölgesi illeri arasında 2025 yılı Eylül ayında en fazla konut satışı Van’da gerçekleşti. TÜİK verilerine göre, Van’da Eylül ayında 1.058 konut satıldı. Aynı dönemde Muş’ta 408, Bitlis’te 426 ve Hakkari’de 150 konut satışı yapıldı. Bu rakamlarla Van, bölgedeki diğer illeri açık ara geride bıraktı.
VAN’DA EN FAZLA KONUT SATIŞI İPEKYOLU’NDA GERÇEKLEŞTİ
Van’da konut satışları ilçe bazında değerlendirildiğinde en fazla satışın İpekyolu ilçesinde gerçekleştiği görüldü. İpekyolu’nda toplam 2 bin 654 konut satılırken, bunların 649’u ipotekli, 2 bin 5’i diğer satış türlerinden oluştu. İlçede 1.285 konut ilk elden, 1.369 konut ise ikinci elden satıldı.
Erciş ilçesinde toplam 228 konut satışı yapılırken, bunların 20’si ipotekli ve 208’i diğer türden oldu. Satışların 71’i ilk el, 157’si ise ikinci el konutlardan oluştu.
Edremit ilçesinde ise 158 konut satışı gerçekleşti. 44’ü ipotekli olan bu satışların 114’ü diğer satış olarak kaydedildi. Satılan konutların 91’i ilk elden, 67’si ise ikinci elden oluştu.
Tuşba ilçesinde ise toplam 165 konut satıldı. Bunların 41’i ipotekli, 124’ü diğer satış türünden oluştu. Tuşba’da 49 konut ilk el, 116 konut ise ikinci el olarak satıldı.
YABANCILARA KONUT SATIŞI DÜŞTÜ
Eylül ayında Türkiye genelinde yabancılara 1.867 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,7’lik bir düşüşe işaret ediyor. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışlarındaki payı ise yüzde 1,2 olarak belirlendi.
Yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul, 744 konutla ilk sırada yer aldı. Antalya 557 satışla ikinci, Mersin ise 124 satışla üçüncü sırada yer aldı. Ocak-eylül döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışı ise yüzde 12,6 azalarak 14 bin 944’e geriledi.
Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 267 konutla Rusya vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 202 konutla İran, 146 konutla ise Irak vatandaşları izledi.
TÜRKİYE GENELİNDE İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜKSELDİ
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, Eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 artarak 21 bin 266 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içerisindeki payı ise yüzde 14,1 olarak belirlendi.
Ocak-eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 76 artarak 162 bin 493’e ulaştı. Eylül ayındaki ipotekli satışların 4 bin 978’i ilk el konut olurken, dokuz aylık dönemdeki ipotekli satışların 38 bin 571’i yine ilk el satışlardan oluştu.
DİĞER KONUT SATIŞLARI DA EYLÜLDE ARTTI
İpotekli satışlar dışında kalan diğer konut satışları, Eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,4 artarak 129 bin 391 olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 85,9 oldu.
Ocak-eylül döneminde diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 artışla 966 bin 234 olarak kaydedildi.
İLK VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA YÜKSELİŞ
Türkiye genelinde ilk el konut satışları Eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 47 bin 117’ye ulaştı. Bu rakam, toplam konut satışlarının yüzde 31,3’ünü oluşturdu. İlk el konut satışları, yılın ilk dokuz ayında ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,9 artarak 342 bin 641 oldu.
İkinci el konut satışları da aynı dönemde artış gösterdi. Eylül ayında ikinci el konut satışları yüzde 7,8 artarak 103 bin 540 olarak gerçekleşti. Bu satışların toplam içerisindeki payı yüzde 68,7 olarak hesaplandı. Ocak-eylül döneminde ikinci el satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21,6 artarak 786 bin 86’ya yükseldi.
