Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025’e ait enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması %53,83 olarak gerçekleşti. Bu oran, Van’da konut ve iş yeri kiralarında Mart ayı itibarıyla uygulanacak maksimum kira artış oranını da belirlemiş oldu.
Konut Kiralarında Zam Sınırı %53,83
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince konut kiralarına yapılacak zamlar, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Bu kapsamda Mart ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut kiracıları için artış oranı en fazla %53,83 olacak. Bu oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yasal sınır anlamı taşıdı.
İşyeri kiralarında da aynı oran uygulanabilecek
İşyeri kiralarında ise taraflar arasında sözleşme serbestisi bulunuyor. Ancak taraflar farklı bir oran belirlememişse, uygulamada genellikle TÜFE ortalaması esas alınıyor. Bu nedenle Van’daki birçok iş yeri kiracısı da Mart ayında %53,83’lük artışla karşı karşıya kalacak.
Zam Farkı Netleşiyor
Van’da ortalama konut kirasının 10.000 TL olduğu göz önüne alındığında, %53,83’lük zam oranı ile yeni kira bedeli şöyle hesaplanıyor:
• Mevcut kira: 10.000 TL
• Artış oranı: %53,83
• Zam miktarı: 5.383 TL
• Yeni kira bedeli: 15.383 TL
Bu hesaplamalar, kira artışının özellikle sabit gelirli kiracılar üzerindeki etkisini bir kez daha gündeme getirdi.
Kiracılara uyarı: Yasal sınırın üzeri geçerli değil
Uzmanlar, özellikle konut kiralarında ev sahiplerinin bu oranın üzerinde artış talep etmesinin yasal olmadığını vurguluyor. Kiracılar, yasal sınırın üzerinde bir zam talebiyle karşılaştıklarında Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak itiraz edebiliyor.
Van’da kiralar zaten yüksek seyrediyor
Son yıllarda artan göç, konut stokunun yetersizliği ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle Van’da kiralar oldukça yüksek seviyelere ulaşmış durumda. Bu nedenle Mart ayında açıklanan zam oranı kiracılar açısından ciddi bir yük anlamına gelirken, ev sahipleri ise artan maliyetler nedeniyle bu zammı zorunlu gördüklerini ifade etti.
