Van’da kiralar son 1 yılda %100 artarak patladı! 3+1 daire kiralamak için toplamda 100 bin TL’yi gözden çıkarmak gerekiyor. Emlakçı Erdoğan Ertürk, “Kiracılar nefes alamıyor, ev sahipleri ise vicdanını yitirdi” diyerek Van’daki konut krizinin boyutlarını ortaya koydu.
Van’da kiralar son 1 yılda %100 artarak patladı! 3+1 daire kiralamak için toplamda 100 bin TL’yi gözden çıkarmak gerekiyor. Emlakçı Erdoğan Ertürk, “Kiracılar nefes alamıyor, ev sahipleri ise vicdanını yitirdi” diyerek Van’daki konut krizinin boyutlarını ortaya koydu. Son yıllarda Van’a çevre illerden yaşanan yoğun göç dalgası, artan konut talebini beraberinde getirdi. Ancak imar sorunları, altyapı yetersizlikleri ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle yeni konut üretimi yetersiz kalıyor. Bu da kiralık ev piyasasında ciddi bir sıkıntı ve fiyat artışı yaşanmasına neden oldu.
“VAN’DA KİRALIK EV BULMAK İMKÂNSIZLAŞIYOR”
Van’da 1995’ten beri emlakçılık yapan Erdoğan Ertürk, piyasanın geldiği noktayı şöyle özetliyor:
“Özellikle 2 Nisan Caddesi civarında kiralar geçen yıl 20 bin lirayken, bu yıl 35-40 bin liraya çıktı. Tayin dönemlerinde ev bulmak artık çileye dönüştü. 3+1 ve 2+1 dairelerde arz çok düşük, talepler ise çok yüksek.”
EV TAŞIMAK ARTIK LÜKS: “100 BİN TL HARCAMADAN KİRAYA GİRİLEMİYOR”
Ertürk, kiracıların maruz kaldığı yüksek maliyetlere dikkat çekiyor:
“Bir evin yıllık kirası, emlak komisyonu, depozito, ev taşıma ve abonelik masrafları toplamda 100 bin lirayı buluyor. Bu, asgari ücretli bir çalışan için ulaşılması neredeyse imkânsız bir yük.”
“VİCDAN YERİNİ PİYASA KURALLARINA BIRAKTI”
Erdoğan Ertürk, ev sahiplerinin giderek daha yüksek kira talep ettiğini söylüyor:
“Geçenlerde 13 bin TL olan eve 23 bin TL kira teklif edildi. İnsanlar sadece kendi çıkarlarını düşünüyor. Bugün ev sahibi olan yarın kiracı olabilir; ama bu unutuluyor.”
GÖÇ VE İMAR SORUNLARI EMLAK PİYASASINI KİLİTLEDİ
Van’ın göç alması konut talebini artırırken, imar ve altyapı sorunları yeni konut projelerini engelliyor.
“Bir mahallede imar açılması yıllar alıyor. Yol, su, elektrik altyapısı eksik. Müteahhitler cesaret edip yeni projeye başlayamıyor. Bu da arzın azalmasına ve fiyatların tırmanmasına yol açıyor,” diyor Ertürk.
Ertürk, belediyelerin ve ilgili kurumların yatırım ve altyapı çalışmalarında yetersiz kaldığını ifade ediyor:
